拒绝支付物业费？法院：强制执行！

韩沁言 四川法治报全媒体记者 郝飞

对小区物业服务不满意就可以拖欠、拒交物业费吗？答案是否定的。近日，成都温江法院通过强制措施快速顺利执结14起物业合同纠纷案件。

温江区某小区14名业主长期拒缴物业服务费，物业公司多次催缴无果后将14名业主诉至温江法院。法院经审理认定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务，按照《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。温江法院依法判决14名业主在期限内缴纳物业服务费。判决生效后，业主仍不履行给付义务，该物业公司向法院申请强制执行。

“我房子一直空置着，为啥还要缴物业费？”“这个物业公司服务差，态度不好，我凭啥交钱？”执行过程中，多名业主认为物业公司的服务达不到其心目中的标准和要求，表示坚决不会向物业公司支付物管费。执行干警多次释法明理无果，遂集中查控、冻结了该14名业主名下银行卡并进行扣划。

“案件虽然执结了，但引起纠纷的原因也要重视，希望你们在今后的工作中与业主保持良好沟通，提高物业服务质量。”温江法院执行干警在执结14件物业服务合同纠纷案件后，向物业公司提出了相应的建议。