真亲戚变假租户，阻碍执行被处罚

四川法治报全媒体记者 郝飞

近日，被执行人张某串通亲戚钟某冒充租客，捏造租赁事实，签署虚假租赁合同，意图阻碍成都市郫都区法院执行工作。经法院调查核实后，针对二人扰乱司法秩序、浪费司法资源的行为，依法分别对被执行人张某处以罚款2000元、案外人钟某处以罚款1000元处罚。

2023年12月，法院依法立案受理某不良资产处置有限公司申请执行钟某某、张某公证债权文书一案，因被执行人未在指定的期间内履行生效裁判文书确定的义务，法院依法作出裁定书，查封并拍卖被执行人名下房屋。在资产评估过程中，案外人钟某便向法院提交了租期为10年的房屋租赁合同一份、房屋租赁租金20万支付流水一份。

执行干警在收到相关材料后，认真梳理并发现了部分疑点：

1.租赁合同签订于2021年，保存良好，签名及指纹印记清晰明显。

2.签订租赁合同双方当事人系亲戚关系，在执行过程中，经法院工作人员现场核实，房屋实际使用人为被执行人本人及其家属。

3.租赁合同约定租期长达十年，并一次性付清所有租金。

法院随即传唤了钟某及张某。在法律的震慑与执行干警的耐心释明下，案外人钟某交代了事情真相，承认自己与被执行人钟某某系姐弟关系，因碍于情面，法律意识淡薄，便配合被执行人虚构租赁事实阻碍执行工作，现已认识到自己行为的危害性，接受法院的教育批评，当场写下了悔过书并交纳了罚款。被执行人张某也认真悔过、缴纳罚款，并积极配合法院处置，及时腾退了房屋。

在法律面前，谎言与伪装都终将会被击破。采取虚构租赁关系、恶意转移财产等行为对抗法院执行，一经查实，人民法院将依法给予罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的将依法追究其刑事责任。被执行人应当正视自己的履行义务，摒弃侥幸心理，积极主动偿还债务，案外人更应该提升自己的法律意识，不轻易挑战法律尊严，共同维护法律的尊严和社会的和谐稳定。