种植户终止土地租赁合同 网格员倾力化解土地还耕纠纷

梁月群 四川法治报全媒体记者 曾昌文

4月2日，邛崃市大同镇陶坝村2组村民向网格员反映，原先租赁他们土地的老板突然不租了，但还给他们的却是长满杂草的荒地，希望网格员能帮忙解决一下。

接到村民反映后，网格员李永霞立即前往村民所指的草莓苗培育基地实地考察，并向村两委了解具体情况。经了解，某草莓种植公司于2021年与陶坝村村民签订了《土地承包流转合同》，双方约定将该村15亩土地流转用于草莓苗育种。因该地块土质比较贫瘠，草莓苗培育不理想，承包商表示今年不再承包，遂撂荒。现地里草莓苗稀疏、杂草丛生。

村民们担心土地荒芜后，再种植其它作物比较困难，希望网格员能出门帮忙解决这一问题。陶坝村2组几名村民均表示，“我们相信网格员，相信能给我们找到解决办法。”

在了解矛盾的前因后果和村民们的述求后，李永霞仔细查看双方签订的土地流转合同。合同中第八条第二款约定：因乙方（承租方）擅自变更或解除本合同，甲方（出租方）可依法免除责任，并在乙方已付租金有效时间范围内，恢复土地的耕种条件。李永霞认为，在承租方决定不再续租的情况下，村民要求其将土地还原到到适耕状态的诉求是合理的。但双方却无法达成一致意见。

随后，李永霞立即联系驻村律师进行咨询。围绕双方矛盾症结点，律师认为承租方的行为属于乙方擅自解除合同，按合同约定应将土地还耕至适耕状态。李永霞将法律适用和村民诉求告诉承租方后，承租方当即表示愿意履行合同约定，将土地还耕至适耕状态。

经过协调，双方于4月6日达成一致意见，某草莓种植公司负责人承诺在最短时间内恢复田地最初模样，让村民在立夏之前顺利种植水稻。

目前，案涉地块的恢复工作正在有序开展，村民对调解结果也表示非常满意。