化解三十载房产纠纷 法官调解当庭兑现

四川法治报全媒体记者 刘冰玉

离婚后一栋判归双方的老房，近30年来双方都未办理产权变更手续，如今老房要拆迁了，双方因赔偿款分配问题闹上法院，近日，天府新区法院成功调解该起案件，化解了这场近30年的纠葛。

事情要从上世纪九十年代说起。原被告双方原系夫妻关系，1998年12月，法院判决双方离婚，同时也将夫妻共有的六间房屋进行了分割：一间归原告（女方），五间归被告（男方）。然而，因房屋系农村自建房，基于历史等各种原因，双方并未及时办理产权登记及变更手续。

此后多年，房屋一直由被告居住使用，期间还经历了地震灾后重建和改建加建等。那份判决书中所明确的产权，在漫长的岁月里逐渐被尘封，成了一笔“糊涂账”。转眼到了2024年，这套老房被纳入政府拆迁范围。一笔可观的拆迁补偿款，瞬间激活了沉睡多年的历史遗留问题。

原告认为，自己名下分明有一间房，理应分得补偿。被告则感到委屈，认为房屋多年由自己维护、扩建，对方并未付出，如今却来索要份额。双方对当初那间房的面积也争执不下，被告说仅有15平米，原告说不止15平米，却又都拿不出白纸黑字的证据。矛盾一触即发，原告一纸诉状，将被告告上法庭。

面对这起年代久远、证据模糊的纠纷，承办法官意识到，如果简单依据证据规则一判了事，不仅难以实质解决问题，更可能激化矛盾，让双方积怨更深。一纸判决或许能给案件画上句号，却未必能为这段纠葛画上句号。“案件判决不是最终目的，化解矛盾、解决实际问题才是关键。”法官决定，将工作重心放在调解上，通过调解寻找各方利益的平衡点。

庭审中，法官从情、理、法三个角度耐心与双方当事人进行沟通。讲法理，向双方明晰，当年离婚判决系客观事实，依然合法有效，原告享有的权利依法应当受到法律保护；而被告多年来对房屋的维护、翻建投入也应被尊重。讲事理，围绕农村自建房修建惯例、拆迁补偿政策的具体标准等进行耐心释明，通过循序渐进的引导，逐步消解原告的不合理预期。讲人情，引导双方回顾曾经的情分与现实的纠葛，放眼未来生活，不要因为陈年旧账和一时之气，继续彼此折磨。

承办法官的耐心细致地沟通逐渐打动了双方，原告的态度不再强硬，被告也愿意做出让步。最终，双方达成一致调解意见：被告当场一次性支付给原告补偿款，原告收款后，当庭申请撤诉。双方的握手言和，为这起长达近三十年的纠纷画上了圆满的句号。