金堂县法院三举措打造房地产领域纠纷源头治理升级版

四川法治报全媒体记者 陈博

房地产领域纠纷源头治理工作与民生福祉、社会稳定息息相关。今年以来，金堂县人民法院坚持“抓前端、治未病”理念，积极探索房地产领域纠纷源头治理新路径，以构建专业审判团队、强化示范诉讼引领、深化府院联动机制三举措为抓手，汇聚治理动能，扎实推进保交楼、保民生、保稳定工作，为促进全县房地产市场平稳健康发展贡献法院力量。

首先是构建专业审判团队。打破传统综合审判定位，实行专业化审判，优选房地产案件办理资深法官1名，构建“1+3”“无缺角”办案团队。以1名员额法官为团队负责人，配置1名法官助理、1名书记员和1名调解员，释放“1+3＞4”的办案团队效能

再是强化示范诉讼引领。该院选取具有代表性案件开展示范诉讼，其他类案作为平行案件，以案说法进行释法说理，推动案情相同或类似的批量案件达成诉前调解，实现批量案件快速处理。

最后是深化府院联动机制。与县住建局、规划与自然资源局等相关职能部门构建房地产纠纷常态化例会协商机制、信息共享机制及分工配合机制，建立重点楼盘清单机制，通过司法大数据及相关职能部门的信息，梳理问题楼盘清单，提前制定预案，加强问题楼盘风险防控。