司法拍卖竞得厂房遭遇拒绝腾空！法院：强制腾退！

四川法治报全媒体记者 陈博 文 /图

通过司法拍卖依法竞得一处厂房却遇拒绝腾空，导致无法交付，买受人的合法权益如何得到保障？近日，金堂县人民法院雷霆出击，出动20余名干警、2辆警车，强制腾退一处拒不搬离的厂房，切实维护了法律尊严和当事人合法权益，为营造法治化营商环境提供了有力司法保障。

据了解，该案中，买受人经合法拍卖在取得案涉厂房所有权，执行法官在征询买受人意见后给予被执行人负责人足够时间用于搬离，但是，被执行人负责人的消极应对始终给人一种不祥预感！果然，被执行人之后没有一丝腾退之一，今年5月，金堂法院向被执行人发出了强制腾退公告，但被执行人负责人依然我行我素，继续利用案涉厂房从事生产活动。

时间来到7月，被执行人依然没有动静，无奈，金堂法院实施了强制腾退公告并注明了断电措施，公告后，被执行人负责人竟然公然违法破坏封条，并且仍然继续安排工人从事生产。一个月后，鉴于被执行人负责人仍拒不履行交付义务，法院执行法官决定对被执行人负责人采取拘传措施，被执行人负责人被拘传后承诺一个月内搬离……然后就是这样，被执行人依然再次爽约。

前不久，金堂法院开始动了真格，决定采取强制腾退执行！为保证腾退的顺利进行，执行法官制定了详细的腾退方案。在腾退现场，执行干警分工明确，配合默契，他们分成多个工作小组，一组干警迅速拉起警戒线，对现场进行严格管控；一组干警负责协调厂房内工人停止生产；一组干警对现场机械设备进行清点、登记；一组干警负责全程录像。

历经五个小时的“腾退”奋战，成功将案涉厂房交付给买受人。买受人的合法权益终于得到保障。“对于拒不履行义务，对抗法律的人，我们将坚决依法对其进行相应措施……”金堂县法院相关负责人表示，下一步，金堂法院将不断加大对抗拒执行的打击力度，创新执行工作方法，全力查找被执行人财产，切实提升人民群众对执行工作的满意度和获得感，以高质量执行加速兑现当事人合法权益。