自贡沿滩法院“三步走”化解房产继承纠纷

李培林 四川法治报全媒体记者 郭建民

近日，自贡市沿滩区人民法院永安法庭通过“三步走”纠纷化解方法，成功调解一起继承纠纷案。原、被告双方化干戈为玉帛，浓浓的亲情得以维护。

原来，宋某武与妻子陈某生育有三个子女，大女儿宋某常、次女儿宋某英、三子宋某勇。宋某武和妻子陈某死后在农村宅基地上留有一套房屋，次女和三子均先于宋某武死亡，大女儿宋某常最后死亡。现在宋某武次女的儿子胡某、三子宋某勇的女儿周某（代位继承人）作为原告，将大女儿宋某常的丈夫朱某甲和儿子朱某乙、朱某丙告上法庭，诉称朱某一家将宋某武留下的房产擅自拆除，侵害了胡某和周某的继承权，要求朱某一家三被告承担侵权赔偿30万元。

第一步：掌握焦点，奠定基础为调解

本案是因继承产生的侵权纠纷，承办法官根据案件特点，将调解作为化解矛盾的主要方案。为掌握当事人争议焦点，承办法官上门与原告“面对面”调解谈话，了解其真实想法和意见，被告朱某认为朱某一家承担了宋某武生前的赡养义务，并且宋某武留下的老房子在2000年的时候大部分墙体已经倒塌，是朱某一家进行的翻修，胡某和周某作为晚辈，没有在当地居住生活，更没有尽到相应的照顾义务，不应当分割房产，出于亲情考虑只同意支付二原告几千元。由于双方意见差距较大，庭前未达成调解，但承办法官及时掌握了争议焦点，为之后纠纷的妥善化解奠定了基础。

第二步：开庭审理，查明事实促调解

由于庭前调解未成，承办法官及时组织开庭，审理查明朱某确实于2000年对宋某武留下的老房子进行了大修，由土木结构改为了砖木结构，因参与了“联建房”，今年5月朱某雇人将该房屋拆除并与案外人签订委托代建协议，在原址上重建房屋。二原告得知朱某将宋某武留下的房子拆除，认为剥夺了他们对房产的继承权，因此要求被告赔偿。庭审中，承办法官一边在调查案件事实的同时，一边从举证责任、法律关系等方面进行释法，让当事人双方对诉讼后果有了更清晰的认识，促进了双方的调解意愿。

第三步：趁热打铁，释法明理终调解

通过庭审陈述、举证质证等程序，案件事实得以呈现。为促成双方和解，庭审后，承办法官趁热打铁，采取“背对背调解”的方法，与原、被告单独沟通，从法律角度为当事人分析诉讼风险和利弊得失，同时也从亲情路线出发，告诫双方不要因为争夺遗产而伤了亲情。双方当事人均表示愿意法院主持调解，也不希望将矛盾延续，但是双方均没有提出可接受的调解意见。僵持之际，承办法官抛出调解意见，建议被告支付原告3万元，双方权利义务就此清结。经过法官来回几番做调解工作，当事人双方终于打开心结，认为不应当因争夺房产影响亲情，于是同意了调解方案。这场因继承引发的纠纷终于得以化解，当事人双方握手言和。