擅自将入户门向外开，占了邻居通道 法院：恢复向内开启，门框尺寸复原

      四川法治报全媒体记者 王一多
　　
　　门挨门、墙挨墙，楼道里的方寸之地，往往连着相邻两家的日常出入。通行顺不顺、安全有没有保障，看似生活小事，处理不好就容易闹成纠纷。近日，成都市双流区法院审理了一起因入户门改造引发的相邻关系纠纷，法院判决业主将入户门恢复向内开启，门框尺寸恢复原状。
　　
　　大门改了方向 楼道通行添了堵
　　
　　廖某、杨某是某小区1107号业主，桂某是同单元1108号业主，两套房屋左右相邻。1108号房屋原始规划设计的入户门为向内开启，桂某收房后未向物业公司报备，擅自将入户门改为向外开启，同时加宽、加高入户门门洞。
　　
　　案涉两户房门直线间距仅130厘米，楼道公共空间较为狭窄。入户门向外开启时，直接占用公共消防疏散通道，对相邻住户日常出行造成阻碍，存在人员碰撞、阻碍紧急疏散的现实安全隐患。
　　
　　小区物业服务中心发现该违规改造行为后，依据物业服务合同、临时管理规约向桂某送达装修整改通知书，要求拆除改装入户门、恢复原始设计，但桂某逾期拒不整改。
　　
　　廖某、杨某与桂某沟通协商未果，遂诉至法院，请求判令桂某将入户门恢复向内开启、复原门洞原始尺寸。
　　
　　开门占道超出合理容忍边界
　　
　　案件审理过程中，法官前往现场勘验，确认了楼道间距、入户门实际尺寸等客观事实。
　　
　　法院审理认为，不动产的相邻权利人行使物权，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。案涉楼道空间有限，桂某擅自将入户门改为向外开启，开门时占用公共过道，对相邻方日常通行、应急疏散造成现实妨害，超出相邻关系容忍义务的合理边界，构成对相邻权益的侵害，应当承担排除妨害、恢复原状的民事责任。法院遂判决桂某将入户门由向外开启恢复为向内开启，门框尺寸恢复原状。
　　
　　法官说法
　　
　　住宅的楼道属于业主共有的公共区域。业主对房屋专有部分享有装修权利，但行使权利不得损害相邻住户合法权益，不得占用共有公共空间、妨碍公共通行。相邻方的容忍义务存在限度，改造行为造成通行阻碍、安全隐患的，权利人有权请求恢复原状、排除妨害。
　　
　　法官提醒，房屋装修应遵循建筑原始设计、遵守小区管理规约。