女子购房遭遇连环骗局

　　女子购房遭遇连环骗局

　　3个月被骗40余万还缴纳荒唐“地增税”

　　汤志斌 本报记者 雍剑波

　　为了尽快改善自己的住房条件，家住岳池县的小叶遭遇了一场连环骗局，在连房屋影子都没有看见的情况下，多次付给骗子共计40余万元。定金、押金、续押金、过账担保......甚至还有听都没听过的“地增税”。为了骗钱，骗子绞尽脑汁，什么名目的费用都用上了。

　　近日，岳池警方和遂宁警方经过共同努力，成功侦破这起冒充房地产公司副总实施购房诈骗的案件，抓获犯罪嫌疑人朱某。

　　“探探”上遇“副总”幻想内部价购房

　　现年28岁的小叶于2011年结婚后，从湖南省新晃侗族自治县来到岳池县。丈夫大部分时间在外打工，自己在家带孩子，无聊的时候喜欢通过QQ、微信聊天。2017年11月，小叶下载了一款新潮的社交APP“探探”，玩得不亦乐乎。

　　当年12月，小叶在“探探”上认识了一名“探友”（“探探”上对好友的称呼）。经过一段时间聊天，该“探友”说他的真名叫何林，现年41岁，在距离岳池县几十公里的南充市一家大型房地产公司上班，现任该公司行政副总，还吹嘘他们公司在南充开发了很多高档楼盘。

　　自然而然，两人便谈到了住房和房价。小叶说，她现在居住的房屋属于城市拆迁还建房，没有小区绿化和物业管理，居住品质相当差，想在岳池县城重新买套房改善居住。何林说，他们公司的项目都在南充，如果在那边购买的话可以关照。小叶想，岳池到南充的路程不远，岳池的房价也不比南充便宜多少，便委托“探友”何林在南充帮忙给她看一套房子。何林以在“探探”上聊天不方便为由，要求加小叶为微信好友。其实，加微信好友还有一个重要原因，那就是可以通过微信转账。不谙世事的小叶根本没有意识到这一点，爽快地把何林加为微信好友。

　　2018年3月，何林在微信上说，他们公司在南充的一个楼盘有一套房能以内部价格出售，面积110平方米，对外销售价格是117万元，如果小叶购买的话只需35万元。

　　很知名的公司开发，位置还在南充市中心，再加上如此诱人的价格，小叶很是动心。但手头只有现金15万元，小叶问何林，能不能办理住房贷款？何林假装说要问问后勤部门才知道，还说，内部价格购房还没有办理贷款的先例。

　　两天后，何林在微信里告诉小叶，后勤部门说了，可以办理贷款，要小叶赶紧提供身份证，并要缴纳3万元定金。小叶马上把身份证拍照传给何林，还立即向何林提供的一银行账户转了3万元保证金。

　　过了几天，何林说购房资料已经弄好，首付15万元，其余20万元办理银行贷款。3月16日，何林驾驶一辆南充牌照的宝马轿车来到岳池与小叶见面。小叶见何林如此帅，简直就是心目中的“男神”，怎么也不能把他与骗子联系在一起，毫不犹豫的把首付尚欠的12万元交了。

　　骗子绞尽脑汁上演荒唐“连环骗”

　　2018年3月17日，何林通过微信告诉小叶，她购买住房的小区有一个50平方米的门市正在出售，标价120万元，如果小叶以内部价购买的话是63万元，并且这个门市也可以按揭购买，首付只需8万元。价格和付款方式相当具有诱惑力，小叶答应说可以去借钱买。

　　第二天，小叶在亲戚那里借了8万元转给了何林。

　　2018年3月27日，何林说住房、门市的契税、公共维护费、水电开户等还需要37500元。小叶想，这些费用也合理，便又从亲戚那里借了钱转过去。

　　2018年4月6日，何林说还需要缴纳押金32000元，不过这笔费用是要退还的。对于这个理由，小叶也没有多想，毕竟房子、门市便宜了那么多钱。

　　到这里，何林还不准备收手，而是继续找理由骗下去。

　　2018年4月9日，何林说他们公司为回馈广大客户，与银行联合开发了一个理财产品，购买了公司200万元房产的客户均可参加，不需另交任何费用，要是把手续办下来，每个月能领到1万元的分红。小叶购买的住房和门市对外的销售价格刚好超过200万元，这项“福利”简直是为小叶量身定做。

　　小叶被“幸福”砸昏了头，同意参加理财产品。紧接着，一连串的费用接踵而至：4月10日，办理理财产品需要交手续费2.4万元；4月14日，预先缴纳投资期3个月的利息2.8万元；4月17日，何林说投资理财的贷款已到房产公司账上，但要缴纳2万元作为担保过账，这就是莫名其妙的费用了。最为可笑的是，4月23日，何林说还要缴纳1.76万元地增税，可能连专家都无法解释什么是地增税？

　　骗局还在继续。5月13日，续押金1万元；5月25日，何林说小叶的门市、住房投资已经通过了董事会，以后每个月将有6万元的收益，但还得交1.4万元个人所得税；5月28日，入股的200

　　万元需要一次性交清10年的税收费用2.3万元；6月3日，因银行过账流水需交5000元押金；6月9日，再次缴纳1.6万元个人所得税；6月23日，何林可能确实编不下去了，称公司出文自己不能继续给小叶担保了，需要更换担保人，但要1万元更换担保人的费用。小叶继续四处借钱转账。

　　6月25日，前前后后几个月，缴纳各种款项几十万元，小叶催促房子、门市交付和理财产品分红，何林谎称自己几千万资金被冻结，要等资金解冻才能办理手续。

　　6月26日，借款的朋友催小叶赶紧还款，小叶再次催促何林，何林说在外地出差，不方便联系。

　　7月初，小叶按捺不住，乘车赶往南充，找到何林描述的小区，询问门卫室保安，发现自己“购买”的那套房子已经有居民入住，最重要的是，这个小区根本就没有门市！

　　嫌疑人落法网牵出多起诈骗案

　　岳池县公安局接到报案后统计，小叶前后共被骗40多万元，资金主要流向骗子提供的银行账户，还有部分是现金和微信转账。

　　侦查人员从银行、微信转账以及骗子乘坐的宝马车等方面展开工作。经查，银行账户是骗子找别人的证件开办的，无法继续追查。侦查人员转换思路，围绕嫌疑人乘坐的宝马车展开工作，查到车主系南充一家租赁公司。警方顺藤摸瓜，从车辆出现在岳池的时间入手，很快找到了线索。

　　经过对嫌疑人朱某的户籍照片进行辨认，小叶肯定地说，他就是何林。

　　就在岳池警方准备前往南充对朱某实施抓捕时，2018年8月21日，遂宁警方传来消息，称朱某涉嫌诈骗已被对方抓获。原来，朱某在对小叶实施诈骗的时候，还同时对多人进行诈骗。

　　久走夜路总要撞鬼，等待朱某的将是法律的严惩。