买房遇“老赖”既不交房也不退钱

　　买房遇“老赖”既不交房也不退钱
　　
　　法院执行助其拿回购房款

　　“陶法官，太感谢你们了。”7月4日，接过苍溪县法院执行法官陶启义送来的13万元执行款，苍溪县龙山镇灵凤村65岁的向东老人激动不已。
　　
　　付清23万房款拿不到房
　　
　　2010年，向东长期在外务工的大儿子向小林在苍溪县城买了一套姚亮的自建房，双方约定好分期付款。向小林首次支付了10万元，并于2012年和2013年分两次付清了尾款13万元。
　　
　　姚亮在收到所有房款后，却并未按约定交付房屋。由于儿子在外务工，向东几次从老家颠簸近3小时赶到县城，找姚亮协商交房，但每次姚亮都以漏水需要修缮等各种理由拖延。这期间，县城房价不断上涨，姚亮欲坐地起价。

   解除合同主张获法院支持
　　
　　2015年，向小林在北京务工时从脚手架上摔下受伤，休养了一年。无力再增加房款的向家决定放弃买房。得知向小林要解除合同，拿回房款，姚亮却又说“签了合同怎能随意反悔”。无奈之下，向小林一纸诉状将姚亮起诉至苍溪县法院，请求解除售房合同，返还购房款23万元及资金利息。
　　
　　在法院的主持下，双方达成了姚亮返还购房款并支付利息共计26万元的调解协议。姚亮在履行期内兑现了10万元，剩余款项一直久拖未付。时间到了2016年9月，身体康复后又外出务工的向小林，委托父亲申请强制执行。
　　
　　司法拘留“老赖”后执结
　　
　　执行法官陶启义承办后，多次联系双方协商。姚亮表示自己没钱但愿意拿名下任意一套自建房冲抵，向东则表示只要钱。原来，向小林已经和二儿子在老家合伙盖了新房。执行中，姚亮与向东三次达成执行和解，却仅在第三次和解后履行了4万元。“陶法官，我们修房子欠了不少债。”今年6月，房子建好时，向东找到陶启义时着急得快要哭出来。而姚亮仍想拖。执行法官认为，姚亮有履行能力却一再拖延，遂对其司法拘留。次日，姚亮家人便筹齐13万元代为履行。
　　
　　考虑到向东年过六旬且居住偏远，陶启义将执行款送到了老人家里，并在办完手续后与向东一起将钱存到了当地信用社。（除法官外，文中人名均系化名）
　　
　　杜军本报记者田志林