叉车作业损房屋引纠纷 汉源法院“立审执”一体高效解纷

四川法治报全媒体记者 杨棕贤

“房子梁面被损坏，维修费迟迟没着落。”近日，雅安市汉源县唐家镇村民李京（化名）因房屋受损纠纷烦心不已，一纸诉状将公司诉至法院。面对一桩可能牵扯出多重矛盾的民生纠纷，雅安市汉源县人民法院九襄法庭通过“法庭+综治”联动解纷体系，成功化解该起房屋受损引发的财产损害赔偿民生纠纷及连带争议，实现“立审执”一体高效解纷。

房梁受损起纷争

细微隐患酿成连环纠纷

2020年4月，汉源县唐家镇村民李京将自有门面及屋外院坝出租给A公司（化名）堆放电力设备，双方长期履约顺畅、关系和睦。

2025年9月，A公司员工在叉车作业转运设备过程中操作不当，造成李京房屋门面过梁受损。事发后，A公司虽口头承诺维修补救，但长期拖延未落实。镇村两级工作人员多次组织调解，双方就维修费用、责任分担争议较大，始终未能达成共识。纠纷久拖不决、矛盾持续累积，李京遂向九襄法庭提起财产损害赔偿诉讼。

穿透案情查根源

联动调处实现一揽子息争

经查，李京与A公司签订的房屋租赁合同于今年4月到期。合同到期后，A公司未及时清运设备，持续占用李京门面及院坝。李京在主张房屋损害赔偿之外，要求支付5个月场地占用费，并表明若纠纷无法妥善化解，将另行起诉。A公司则辩称，并非拒不搬离设备，而是受到李京一方阻挠。双方各执一词，对立情绪不断上升，矛盾存在进一步激化风险。

承办法官研判后发现，该案表面是房屋损坏赔偿纠纷，实际叠加场地占用租金、排除妨害两项隐性争议，若简单一判了之，极易形成“一案变三案”的衍生诉讼局面。

为实质性息争止纷，承办法官第一时间赴现场踏勘核验，核实房屋受损部位、损坏程度等，确保权责清晰、依据充分。同时，联动乡镇综治中心、村组干部开展多元调解，采取“背靠背”方式分层疏导，耐心释法明理、厘清利弊、化解心结。

最终，在情、理、法多维调解下，双方最终达成一致协议：由A公司一次性赔付房屋损失3.6万元，李京自愿放弃场地占用、租金损失等全部诉求，双方所有关联纠纷一并终结。之后，九襄法庭联动“执行110”开展现场执行，实现调解与履行无缝衔接。在乡镇、村组、综治工作人员全程见证下，A公司当场足额付清赔偿款项，全面搬离堆放设备。至此，房屋损害、场地占用、排除妨害三重连锁纠纷全部清零，真正实现“案结事了人和”。

法官说法

“基层民生案件标的虽小，但矛盾背后盘根错节，办案不能简单就案办案，需要多往前想一步、多往前做一步，审慎妥善处置，防止小纠纷衍生出新的矛盾。”承办法官表示。下一步，九襄法庭将持续擦亮全国“枫桥式人民法庭”金字招牌，充分发挥标杆示范、引领辐射作用，持续深耕纠纷源头治理，做实源头止讼，以更主动、更精准、更暖心的司法举措办好每一起民生案件，切实减轻群众诉累、夯实基层治理根基，以高质量基层司法护航辖区社会和谐稳定、基层治理提质增效。