我省出台政策支持培育租房市场

我省出台政策支持培育租房市场

允许改造“房中房”出租

本报讯(记者 兰楠)日前，记者从省政府网站获悉，省政府办公厅公布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(下称《意见》)，提出着力完善住房租赁制度，支持鼓励住房租赁消费，加快培育和发展住房租赁市场。过去一刀切禁止的“房中房”，现在将允许通过合理、合法的途径来实施。

《意见》提出，支持和规范个人出租住房，鼓励住房租赁消费，允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租。但是房东不得改变原有防火分区、安全疏散、防火分隔设施，消防设施必须完好有效。改造后每个卧室使用面积不得少于5平方米，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租住人。

房东既包括个人也包括房屋租赁企业。对于他们，《意见》提出要进行鼓励，对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人在税收上将给予优惠政策。对出租今年4月30日前取得的不动产，《意见》明确房东可以选择简易计税方法，按照5%征收率计算缴纳增值税。其中，对个人出租住房的，由按照5%征收率减按1.5%计算缴纳增值税;其他个人出租住房月租金收入不超过3万元的，在2017年12月31日之前可按照规定享受免征增值税政策。