安装消防门后，开发商拒付尾款 法官现场“数门”解难题

      四川法治报全媒体记者 雍剑波

　　近日，广安市广安区法院办结一起企业间买卖合同纠纷案件。该院承办法官打破单纯庭审裁判的传统办案模式，主动深入项目现场核查取证，精准找准案件争议症结，高效促成双方当事人达成调解，不仅为双方节约大额鉴定费用，更以柔性司法化解企业矛盾，全力维护辖区营商环境的和谐稳定。

　　据了解，该案当事人为四川某门业有限公司与某房地产开发有限公司，均是广安区本地老牌企业，双方因工程建设需求签订《供货安装合同》，约定由门业公司负责三栋楼房消防门的供货与安装施工。工程完工后，双方就实际施工范围始终无法达成一致意见，房地产公司以此为由拒绝支付工程尾款，双方矛盾逐步激化，最终诉至广安区法院。

　　案件审理过程中，法院先后三次开庭，双方当事人各执一词，始终僵持不下。该房地产公司主张，在案涉门业公司进场施工前，已有其他施工单位完成部分消防门安装，且案涉工程已整体完工，无法精准界定案涉门业公司实际施工范围，遂向法院申请对施工范围进行专业鉴定。

　　承办法官在全面梳理案情后明确，厘清案涉消防门实际施工主体与施工范围，是破解本案纠纷的核心关键。为避免冗长鉴定流程增加企业诉讼成本、耽误企业经营进度，法官仔细核对交易凭证、合同约定、双方沟通记录等全部关键证据，梳理案件事实脉络，随后组织双方当事人共同前往项目现场，对三栋楼房消防门开展逐层逐户实地查验。

　　经过现场细致勘查，法官发现案涉门业公司安装的消防门合页款式、安装工艺，与此前其他施工单位安装的消防门存在明显差异。

　　依托这一关键事实，法官现场组织双方逐一核对消防门安装数量，清晰界定施工范围。在确凿的事实面前，双方当事人心结彻底化解，房地产公司当场主动撤回鉴定申请，双方依据现场核对结果协商工程结算事宜，最终顺利达成分期付款调解协议，案件以调解方式圆满结案。