多年未住别墅成剧组拍摄地！房主索赔300万 律师：涉嫌侵犯所有权、隐私权

　    本报全媒体记者 周靖 综合报道
　　
　　“女主睡了我的床！”近日，一则“女子多年未住别墅成剧组拍摄地”的消息在网上刷屏。5年前，在杭州工作生活的林女士（化名），在浙江慈溪买了栋豪华别墅，后来一直没回去住过。去年，林女士偶然在一部热门电视剧上看到自家别墅成了剧中女主的家，剧中人在别墅里吃饭睡觉摔摔打打。经清点，林女士屋内的一部电梯损坏无法启动，指纹锁损坏，丝巾及全部地毯污损，很多家具磨损……一怒之下，林女士将别墅物业、电视剧出品方、播放平台等一并告上法院，要求道歉、影视剧下架，赔偿300万元。
　　
　　未经同意，进入别墅拍电视剧，究竟侵犯了林女士哪些权利？该案中林女士的诉求又是否合理？本报记者采访了律师，对该案的一些争议焦点进行了分析。
　　
　　目前，该案件进行到证据交换阶段，还有一些“谜团”待揭开。
　　
　　事件
　　
　　自家别墅被侵占拍剧
　　
　　据报道，林女士老家是宁波慈溪，后一直在杭州定居。2015年在慈溪买下豪华别墅后，她也没回去住过。当时，林女士考虑到可能长期不住，就把别墅钥匙留给物业，让其帮忙定期采光通风。当时的物业是前期物业公司。
　　
　　去年9月，林女士在家看电视剧（电视剧1）时，突然惊呼：“我们家上电视了！”看到剧中人在别墅里吃饭睡觉摔摔打打，尤其是女主还躺在自己的床上，林女士十分震惊。“我们买的是小区样板房，其他都是毛胚出售，装修不可能一模一样。剧中还有别墅周边场景，进门位置的模样，我确信就是我家。”林女士说。
　　
　　此后，林女士回别墅清点：屋内的一部电梯损坏无法启动，指纹锁损坏，丝巾及全部地毯污损，很多家具磨损，装饰画、投影、餐具等不见了……
　　
　　2019年底，沟通未果的林女士将别墅物业、电视剧出品方、播放平台等一并告上法院，要求赔偿道歉，平台下架该电视剧。
　　
　　然而今年3月，第一次庭审时，林女士再次震惊，她发现，在她家别墅拍摄电视剧的其实不止一家，起码还有一部电视剧（电视剧2）。因此电视剧2的三个出品方也被追加为被告。
　　
　　谜团
　　
　　谁应允入驻拍摄？
　　
　　电视剧1出品方律师表示，剧组不是“擅闯”，前期制片人以普通看房客的身份跟该别墅小区物业联系考察，导演认可后，剧组就拿着宁波市相关部门的介绍信，跟楼盘销售人员以及开发商沟通之后，进驻拍摄了7天。也就是说，剧组以为，这套别墅是开发商的样板房，他们并不知“此房已售”。
　　
　　7月的庭前会议中，电视剧2出品方的律师表示，曾入驻拍摄，付给现物业公司6万元场地费。而物业方面的律师说，这6万元不算场地费，而是剧组使用了小区会所以及吃饭的费用。
　　
　　谁给剧组开的门？
　　
　　前期物业出庭工作人员表示：“我们公司在2016年12月就撤出了小区。而且我们公司只是小区的前期物业，仅负责保洁工作，其余收取物业费、装修管理、保安等都是开发商自己负责的。”
　　
　　而现物业的代理律师则表示：“我方是与业委会签订的合同。根据合同是在2018年7月1日接手的小区工作。原告林女士也未和我方签订过业主钥匙委托保管书。”
　　
　　对此，林女士方面出具的物管费缴纳收据显示，2018年，她一次性缴纳了前三年的物业费，一共6.4万元，收款盖章的是现物业。对于两家物业公司服务小区的时间点之间出现的“空白期”，目前法院正在让这两家公司自证。一切谜底还需在后续法庭审理中揭开。
　　
　　说法
　　
　　所有权、隐私权被侵犯
　　
　　未经所有人同意，进入别墅拍电视剧，侵犯了林女士的哪些权利？“根据《物权法》规定，国家、集体、私人的物权和其他权力人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。民法典中对侵犯隐私权也作了明确规定，在获得权力人明确同意之前，不得‘进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间’。”四川纵目律师事务所律师王英占表示，该案中，物业、电视剧出品方侵犯了林女士房屋的所有权、使用权，也侵犯了林女士的隐私权。由于播放平台并未使用林女士的房屋，所以未侵犯其房屋的所有权和使用权，但是其播放的影视作品包含其住宅内部镜头，涉嫌侵犯林女士的隐私权。有权要求电视剧下架
　　
　　据了解，目前，林女士的诉求有三点，一是电视剧下架，或者将电视剧中涉及到其别墅的镜头删除；二是赔礼道歉；三是赔偿损失，目前预估为300万元，包括财产损失和侵犯隐私权。
　　
　　电视剧1出品方律师认为，开发商有权处置该房产的使用权，而在法律上剧组当属“善意第三人”，因此，原告方要求他们“停播、下架”很荒唐。
　　
　　王英占告诉记者：“业主林女士只是将钥匙交给物业让其帮忙采光通风，并未让其使用，因此，物业公司及开发商当然不能处置房产。同时，我认为电视剧出品方不构成善意第三人。一来，房屋的所有权是登记在林女士名下的，出品方在租赁房屋时应当审查物业公司是否经过林女士的授权；二来，据网上的爆料，6万元场地费明显低于市场行情。结合这两个因素，我认为影视公司不构成善意第三人。”
　　
　　那么，林女士是否有权要求出品方、播放平台下架电视剧或删除电视剧中别墅的镜头？“播放平台应本着审慎的态度下架相关作品，否则将侵犯林女士的隐私权。”王英占表示，侵权行为发生后，被侵权人要求侵权人停止侵权，这是法律赋予被侵权人的权利。因此，林女士可以基于对方的侵权行为，要求对方停止侵权，即要求停播电视剧，或者删除电视剧里相应的侵权部分再行播出。
　　
　　延伸 民法典明确保护个人隐私
　　
　　民法典规定，除权利人明确同意外，任何组织或者个人不得以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁；不得拍摄、窥视他人身体的私密部位；不得进入、拍摄、窥视住宅、宾馆房间等私密空间；不得窃听、公开他人的私密活动；不得处理他人的私密信息；以其他方式侵害他人的隐私权。
　　
　　王英占进一步解释道：“民法典的规定首先明确了隐私的含义，其次明确了有无侵犯隐私的界限在于是否经过权利人同意。不仅强调了私密部位、私密空间、私密活动、私密信息，最重要的是设置隐私权保障私人生活安宁。这样一来可以防止隐私外泄，防止被无畏的骚扰，也可以让老百姓获得私人生活的安宁。”