法槌在综治中心敲响，一次集中庭审化解60户业主烦心事

易炜 康润滢 四川法治报全媒体记者 王一多

“法官，我们情况都差不多，能不能一次性把问题说清楚？”“可以。该批案件将统一送达、集中开庭，大家只需要跑一趟即可。”11月10日，成都市双流区综治中心内国徽高悬，法槌声清脆，双流法院通过巡回审判方式，集中审理了60起买卖合同纠纷案。3名法官接续开庭，各方诉讼代理人、多名原告到庭参与诉讼，同一批次纠纷在一个下午完成全部庭审程序。

该批案件原告均为购房业主。自2020年起，胡某某等60户业主陆续与某科技公司签订家装活动协议，按约缴纳数千元活动款，约定购房成功后可获赠价值数万元的家装建材礼包。后因涉案楼盘开发商资金周转困难，房屋延期多年未能交付，协议约定的建材礼包无法兑现。业主多次与商家协商解除协议、退还钱款，但协商未果，矛盾持续僵持。胡某某某等人遂陆续向双流法院提起诉讼，请求解除合同并返还已支付款项。

该系列案件被告主体一致、案件事实相近、涉案人数较多，属于涉民生批量纠纷。若按照传统模式逐案排期开庭，当事人需要多次往返法院，诉讼代理人也将重复出庭，维权成本较高。为切实减轻群众诉累，实现审理一批、化解一片、普法一方的审判效果，双流法院依托买卖合同纠纷“一件事”改革及“e法庭”要素式审理机制，将审判庭搬到到综治中心，对该批案件进行集中审理。

审理中，承办法官逐一核查交易材料、付款凭证、沟通记录、楼盘逾期交房等共性事实，结合《中华人民共和国民法典》买卖合同相关规定，向双方释明合同目的无法实现的法定解除条件、经营者的履行义务，重点厘清楼盘逾期交房情形下，附交房条件的装修礼包合同的履行边界与法律后果，明晰双方权利义务，并同步开展调解工作。

当日下午，集中庭审顺利结束，60件案件将择期宣判。

庭审结束后，法官结合案件就合同签订、促销承诺兑现、证据留存、依法维权等问题现场释法，引导经营者恪守诚信、规范经营，提醒消费者增强风险意识、依法维护自身合法权益，实现“审理一案、教育一片”的良好效果。

近年来，双流法院持续推进买卖合同纠纷“一件事”改革，依托“e法庭”解纷网络，对同类纠纷推行要素式审理、批量化解，稳妥处置各类交易矛盾。