两次开庭、数十次调解、上百通电话沟通：一场土地租赁纠纷的“半年攻坚”

近日，宜宾市南溪区法院罗龙法庭成功调解一起土地租赁合同纠纷案。法庭历时六个月，经两次开庭、数十次谈话调解、上百通电话沟通，让双方当事人从“对簿公堂”到“握手言和”。

实地摸排，把法庭搬到田间地头

案件受理后，承办法官没有坐堂问案，而是把法庭搬到田间地头。

2026年4月27日，承办法官带队深入涉案土地现场查勘，核实土地流转情况及实际用途，把土地租赁合同履约情况查成“明白账”；同时走访村社干部、企业负责人及村民代表，倾听各方诉求，将土地租赁结束后至今未复垦的根本原因逐一厘清，为后续工作打下坚实基础。

诉调联动，凝聚基层调解合力

办案中，法庭坚持“诉调结合”工作思路，依托综治中心，联动村社、街道等各方力量开展调解，形成“法庭主持＋基层协同”的联动格局。

审理过程中，承办法官引导双方梳理诉求、形成书面调解方案，再根据双方调解意愿，居中搭建对话平台。面对双方分歧，法官既算“法律账”明辨权责，又算“经济账”讲清利弊，引导当事人从“针锋相对”走向“理性协商”；村社、街道同步跟进村民沟通，各方力量各展所长，推动双方当事人在复垦费用、复垦义务人等争议上逐渐缩小分歧，初步达成共识。

居中破局，解开当事人心中顾虑

调解工作数次陷入僵局，承办法官组织双方当事人到庭“面对面”协商，逐项比对此前的调解方案，梳理共识与分歧点，寻求双方利益最大公约数。

沟通中，承办法官得知僵局背后另有顾虑：原告村民小组负责人担心调解会被乡亲误解为“拿了企业好处”，回村难以向村民交代。承办法官耐心释法明理，告知调解协议与判决书具有同等法律效力，调解经法院确认、程序公开透明，且周期更短，更有利于保障村民合法权益，并引导村社召开社员大会对调解方案进行集体表决。经社员大会表决，全体一致通过同意该调解方案，负责人顾虑彻底打消，调解工作也得以继续推进。

最终，双方签订调解协议并逐项落实落细，复垦责任、村民损失赔付全部落地落实。既维护了村民集体权益，又保障了企业持续健康经营，实现矛盾就地化解。

（陈懿劼）