厂房墙体开裂索赔457万  “法院+商会”一揽子化解企业困局

但鑫屹 四川法治报全媒体记者 雍剑波 

厂房墙体开裂、楼板锈蚀，一边是企业担忧生产安全、诉求大额维修赔偿，一边是施工方自认验收合规、不愿超额担责，双方僵持对峙、矛盾难解。

10月12日，记者从邻水县法院获悉，邻水县法院充分发挥“法院+商会”多元解纷机制优势，精准破解涉企工程质量纠纷，以柔性高效调解方式实质性化解矛盾，既守住企业生产安全底线，又最大限度降低企业诉累，护航辖区法治化营商环境。

2023年5月，任某某承接邻水某农业发展公司办公楼、宿舍楼及厂房建设工程。项目竣工交付后，农业公司在自查中发现，新建厂房多处墙体出现受力裂缝，楼板底部大面积泛锈，存在明显质量隐患。

企业随即委托专业机构检测，结果显示工程钢筋间距、保护层厚度均未达标，不符合施工规范。

为消除安全隐患、挽回经济损失，农业公司将施工方任某某诉至法院，主张457万余元工程维修赔偿费用。面对高额诉求，施工方却拒不认同，辩称案涉工程隐蔽工序已验收合格，持有合规鉴定报告及住建部门竣工验收文书，且此前企业已扣减百余万元工程款，足以覆盖维修开支，自身仅需承担常规保修责任。

案件审理中，法官多次深入厂区实地勘查，逐一核验厂房裂缝、楼板锈蚀等现场问题，精准找准矛盾症结。法官发现，该案争议核心并非简单的赔偿金额分歧，而是双方彻底断裂的信任：企业忧心工程存在结构性安全隐患，担心维修不彻底、反复出问题；施工方顾虑鉴定结论被反复推翻，陷入“维修一次、诉讼一次”的循环困境，双方各执己见、互不让步，案件调解一度陷入僵局。

为避免诉讼久拖不决影响企业正常生产经营，邻水法院启动“法院+商会”联动调解模式，借力商会熟悉行业规则、通晓企业诉求、接地气解心结的优势，合力破解纠纷难题。

 调解过程中，法官牵头联合第三方鉴定机构，组织双方全程参与问题核验、标准研判，逐一厘清质量问题范围、明确维修整改标准，彻底消除双方信息壁垒与认知偏差。同时，商会调解员发挥行业调解优势，开展“背对背”双向疏导。

一方面耐心为企业算清“诉累账”，讲解长期诉讼耗时费力、耽误生产经营的弊端，引导企业优先选择一次性了结纠纷、安心投产经营；另一方面向施工方讲明法理情理，阐释拒不配合整改、败诉强制执行的法律后果，以及影响行业口碑、制约后续经营的长远影响。

法理释明、情理疏导、利弊权衡多管齐下，双方对立情绪逐步消解，最终自愿达成一揽子调解协议：由施工方任某某一次性支付农业公司工程维修、整改加固、司法鉴定等各项补偿共计80万元，本次鉴定范围内的全部工程质量争议一次性终结，双方再无纠葛。

至此，这起僵持许久的涉企工程质量纠纷圆满化解。既切实化解了企业的安全生产顾虑，守住厂区安全底线，也让施工方明确责任、了结纠纷、卸下诉累，真正实现案结、事了、人和、企安。