调解室“搬”进当事人家中 法官情理法并重化解漏水纠纷

张璨 四川法治报全媒体记者 张磊

楼上管道漏水造成楼下房屋受损，邻里双方就赔偿事宜反复协商未果，诉至达州市达川区法院。近日，承办法官把调解室“搬”进当事人家里，借助专业人员勘验定损，兼顾法理与人情，妥善化解财产损害纠纷，修复邻里关系。

“墙皮鼓包、发霉，家里还有个不到两岁的娃娃，这日子怎么过？”

“我也急啊，可一坐下来谈，不是谈不拢，就是谈崩了，心里堵得慌！”

几个月来，因楼上唐某家管道渗漏，楼下邵某家的墙面遭了殃。原本和睦的邻里，为了赔偿事宜，在社区、派出所来回跑了十几趟，双方都不肯退让。无奈之下，邵某一纸诉状递到了达州市达川区法院。

承办法官张璨翻阅案卷后，敏锐地察觉到，这起财产损害赔偿案，标的额虽小，但双方情绪对立严重。如果直接走鉴定程序，不仅耗时费钱，还会彻底撕裂邻里情分。

“去现场，把脉问诊！”法官决定把调解室“搬”进当事人家里。

然而，第一次上门并不顺利。一见面，双方就吵得不可开交。邵某坚持认为自家新装房受损严重，要求高额赔偿；唐某则觉得对方“狮子大开口”，拒不接受。

“大家都消消气，既然请来了行家，咱们先听听专业的。”法官没有急着断是非，而是先让双方各自带来的装修师傅进场勘验。两位师傅拿着卷尺、电筒，一会儿敲敲墙面，一会儿蹲在地上比划，对受损面积、修复工艺、材料费用逐项核算。

有了客观的“行情价”作为参照，双方激动的情绪逐渐降温。见时机成熟，法官趁热打铁，将双方分开，进行“背对背”调解。

“唐某，漏水确实给人家造成了损失，我也看了，他家里孩子还小，长期住在发霉的房间里，对呼吸道不好，这是实打实的健康隐患，于情于理，你这边都得主动些。”法官的一番话，戳中了唐某的软肋，他低下了头，不再辩解。

转过头，法官又安抚邵某：“你也知道，走司法鉴定程序，不仅时间长，还要预交一笔不少的费用。万一鉴定出来的金额比现在低，得不偿失。远亲不如近邻，把这笔钱直接用在修房子、租房子上，才是最实在的。”

听着法官入情入理的分析，邵某紧锁的眉头也舒展开了。

“算账”之后，更要“算情”。法官引导双方换位思考，楼上楼下住着，平时有个急事谁都离不开谁。看着邵某家孩子稚嫩的脸庞，唐某主动打破了沉默：“法官，你说得对，孩子健康最重要。维修费我全出，这修房子的几个月，他们一家三口住外面也不方便，租房的钱我也一并承担了。”

话明气散，冰封的关系瞬间解冻。在法官和社区干部的见证下，双方当场签署了调解协议，唐某随即扫码付清了全部款项。

临走时，已是傍晚时分。夕阳透过楼道窗户洒进来，刚才还为了赔偿争得面红耳赤的两位邻居，竟并肩站在门口，微笑着向法官挥手道别。从进门时的“对簿公堂”，到出门时的“并肩而立”，这起纠纷不仅修好了墙，更修通了邻里之间的“心路”。