省法院调研自贡市大安区物业纠纷类型化综合治理工作

李静 四川法治报全媒体记者 郭建民

近日，由省法院副院长吴涛带队的调研组到自贡市大安区法院专题调研物业纠纷类型化综合治理工作。

在大安区董家社区一站式多元解纷工作站，调研组实地查看了阵地标准化建设，听取工作站关于物业纠纷预防化解“5+N”协同联动机制运行情况的汇报，重点了解了大安区法院下沉司法力量，联动住建部门、社区基层组织、物业协会等多方力量，前置介入物业费欠缴、小区公共设施管理、邻里物业矛盾等高频纠纷的实操流程和诉讼前端分流情况、调解成功率、群众反馈等核心工作情况。

大安区法院就辖区物业纠纷案件特点、联动调解队伍建设、一站式解纷站点运行、典型矛盾化解案例、当前工作堵点难点及下一步工作计划作全面汇报。区住建局、辖区两家物业公司结合行业监管、小区运营、一线处置等实际情况交流发言。针对老旧小区管理薄弱、群体性物业纠纷、质价不符、开发商遗留问题等突出矛盾，参会人员共商对策，探讨建立物业纠纷常态化共治模式。

调研组肯定了大安区法院深耕基层、靠前处置，依托社区阵地做实物业纠纷前端化解、减少群众诉累的工作成效。调研组指出，物业纠纷事关群众日常生活，是基层治理的民生小事，更是检验法院多元解纷工作实效的关键抓手。要把物业矛盾前置调处作为减少诉讼增量、减轻群众诉累的核心抓手，推动司法资源下沉社区一线，就地妥善处置各类物业矛盾，从源头减少矛盾发生。要深化多方联动协作主动加强与综治中心和司法局、住建、街道等职能部门的联动，持续优化多元联动模式，完善信息互通、联合调处、司法确认全链条工作闭环，凝聚小区治理强大合力。要提升纠纷化解质效针对老旧小区、新建商品房小区不同矛盾特征分类施策，加大物业法律法规普法宣传力度，做实诉前温情调解，兼顾法理与情理，切实提升群众司法获得感、满意度。

自贡中院党组成员、副院长李胜，自贡中院二级高级法官罗勇，大安区法院党组书记、院长陈位初等陪同调研。