江油市新安镇：【心语解“新”结·邻里篇】——遗产租赁起纠纷 多方联调续亲情

罗开玲 赵敏 四川法治报全媒体记者 马超 文/图

俗话说“家事无小事，和谐抵千金”。面对亲属间因遗产、收益分配引发的矛盾，江油市新安镇坚持多方联动、耐心疏导，用心用情解开群众心结。

近日，江油市新安镇综治中心联合司法所、派出所，成功调解一起遗产场地租赁收益分配纠纷，既让罗氏兄弟冰释前嫌，也化解了承租企业的经营障碍，有力维护了辖区秩序与和谐稳定。

据悉，江油市新安镇新店村村民罗某德将已故父母原有住房地块自行安装地磅后，租赁给某饲料公司使用并收取租金。其兄罗某林认为，自己依法享有父母遗留房屋及院前院坝的继承权，理应参与场地租赁收益分配，遂提出分割诉求。因遗产继承界定和收益分配比例分歧较大，两人多次私下沟通均未达成共识，亲属矛盾持续升级。

随着矛盾激化，纠纷影响扩大至承租企业，引发群众关注。接到群众反映后，新安镇综治中心、司法所、派出所迅速联动介入，组建调解小组，通过实地走访、现场调查、与当事人深入沟通、核实场地权属及租赁事实等方式，全面查清纠纷原委，梳理出地磅出资、场地管理、共有财产继承等核心争议焦点。调解过程中，罗某德声称地磅系自己出资建设、场地由本人管理运营，租赁收益应归个人独有；罗某林则坚持老宅及院坝属父母遗留共有财产，自己拥有合法继承权与收益分配权。双方各执一词，僵持不下。与此同时，纠纷也影响了饲料公司对承租场地的正常使用，形成更加复杂的矛盾隐患。

调解小组依据民法典中有关遗产继承、物权归属、共有财产收益分配等法律规定，对双方开展普法释理，清晰界定遗产继承范围，明确各自权利义务，并细致剖析双方诉求中的合法依据与认知偏差。针对当事人法治意识较为薄弱、遗产权属认知不清的问题，调解人员情理兼顾、耐心疏导，既讲清法律政策边界，又顾念兄弟亲情与乡村公序良俗，引导双方互谅互让、理性化解矛盾。

调解期间，调解人员采取多轮协商、双向疏导的方式，兼顾群众合法权益与企业正常经营需求，反复沟通细化分配方案，全力推动矛盾实质性化解。经过多次耐心调解，双方最终自愿达成和解协议：由罗某德每年9月15日前按租赁费的23%分配给罗某林。至此，兄弟二人冰释前嫌，对调解结果均无异议、一致认可。

这起遗产租赁纠纷的成功化解，不仅体现了基层多部门联动依法调处矛盾、守护基层安宁的治理效能，也妥善修复了亲属邻里关系、保障了群众合法财产权益。同时，案件也暴露出辖区部分群众在遗产继承、物权权属、财产分配等方面法律知识相对欠缺，权责意识和契约意识仍有待提升。

下一步，江油市新安镇将以该典型案例为契机，常态化开展基层法治宣传教育：通过案例剖析、普法宣讲等方式，重点普及遗产继承、物权租赁、邻里权责等与民生密切相关的高频法律知识，持续提升群众法治素养；健全矛盾纠纷动态排查预警机制，紧盯涉企邻里纠纷、场地权属纠纷、收益分配纠纷等重点领域，做到问题早发现、早介入、早化解；坚持法治赋能基层治理、情理化解矛盾纠纷，不断夯实平安建设根基，为全镇经济社会平稳有序发展筑牢和谐稳定根基。