“点对点”随案提示 天府新区法院发出《房屋租赁法律风险防范提示书》

四川法治报全媒体记者 刘冰玉

“签约前务必查验出租人的身份证和房产证原件。如果是二房东，务必查看其与原房东的合同（是否同意转租）及原房东房产证，警惕‘长租短付’后跑路。”近日，天府新区法院在受理的一起房屋租赁合同纠纷中，向当事人发放《房屋租赁法律风险防范提示书》，随案向当事人提示房屋租赁合同签订、履行过程中多发、易发的律风险，并就防患于未然向当事人支招。

该《房屋租赁法律风险防范提示书》分别从出租人和承租人的角度，提示房屋租赁各环节存在的常见法律风险，并就防范举措，有针对性地提出了建议。

该案承办法官介绍，天府新区法院在审理房屋租赁合同纠纷案件中，发现在房屋租赁过程中存在一些多发、突出的共性问题。有不少纠纷系出租人或承租人忽视房屋租赁过程中的一些小细节导致，进而引发纠纷并遭受损失。

为服务房租租赁市场健康发展，帮助出租人、承租人降低法律风险，也为从源头上减少房屋租赁领域的纠纷，天府新区法院梳理了近三年来所审理的房屋租赁合同纠纷案件，从中提炼房屋租赁合同签订、履行、解除环节，涉出租人身份审核、房屋转租、房屋瑕疵检查、房屋及设施损坏、退租押金返还等方面多发、易发的法律风险点，有针对性地提出防范建议，向案件当事人随案“点对点”温馨提示，旨在从源头上减少纠纷发生。