宜宾市叙州区：司法鉴定成本释法巧解建房合同纠纷

近日，宜宾市叙州区法院聚焦司法便民、实质解纷，以司法鉴定成本释法为突破口，高效化解一起农村建房施工合同纠纷，于诉前促成双方和解。

据悉，某建筑公司与向某签订农村建房施工合同，约定由建筑公司承接房屋建设工程。合同履行期间，向某依约足额支付工程进度款，在房屋主体结构施工完毕、尚未开展竣工验收阶段，双方因房屋实际面积计算标准约定模糊，就工程总价款核算依据产生重大争议。多次自行协商无果后，该建筑公司诉至法院。

案件进入诉前调解阶段，承办法官第一时间组织双方沟通协商，但案涉争议涉及房屋测绘等专业技术问题，双方诉求分歧较大、各执己见，调解工作一度陷入停滞。随后，原告申请法院对案涉房屋面积开展专业测绘鉴定。承办法官依法将案件移送司法技术室启动鉴定委托流程。

技术室工作人员经研判发现，本案涉案标的金额不高，但房屋测绘流程繁杂。若严格启动全套司法鉴定程序，不仅会拉长诉讼办理周期，还会产生高额鉴定费用，增加当事人维权成本，不利于矛盾快速化解。为践行实质性化解纠纷理念，切实为群众减负，工作人员主动面对面为双方当事人释法明理，详细讲解完整鉴定流程所需花费、收费标准、办理时长及程序难点，结合专业实践经验，客观剖析鉴定利弊与后续诉讼潜在风险，引导双方理性看待争议、权衡利弊。

在法官与技术工作人员的耐心疏导下，双方对立情绪逐步缓和。工作人员联合承办法官趁热打铁，围绕防水工程修缮完善、房屋总价核算标准、剩余款项支付方式与履行期限等核心诉求逐一梳理、逐项协商，兼顾双方合理诉求与实际履约能力，量身制定可落地、易履行的一体化调解方案。最终，双方达成一致意见，自愿签署调解协议，该起建房施工合同纠纷在诉前圆满化解。

此次纠纷化解通过前置鉴定成本与诉讼风险释明环节，引导当事人理性选择维权路径，既省去繁琐鉴定流程、节约司法资源、压缩办案时长，又避免当事人额外经济损耗，平等保障双方合法权益。

据叙州区法院相关负责人介绍，下一步叙州区法院将持续秉持便民利民工作原则，深耕诉前调解机制，巧用多元解纷举措，高效化解民生类矛盾纠纷，用心用情践行司法为民宗旨，实现法律效果、社会效果双向统一。

（唐美玲）