法官现场勘验 巧解邻里漏水纠纷

卿丽燕 陈柯芯 四川法治报全媒体记者周夕又

邻里之间，抬头不见低头见。一场因漏水引发的纠纷，若处理不当，极有可能从“小摩擦”演变成“大矛盾”。近日，资阳市雁江区人民法院丹山法庭通过现场勘验与当庭调解，不仅化解了一桩棘手的房屋漏水纠纷，更让被告当场履行，实现纠纷“一站式”化解。

3月30日，雁江区法院丹山法庭受理了一起因房屋漏水引发的财产损害赔偿纠纷。原告与被告本是抬头不见低头见的邻居，却因漏水问题闹得不可开交。收到案件后，丹山法庭并未直接立案、排期开庭，而是先拿起电话，耐心倾听双方诉求，了解事情原委。

承办法官深知，此类案件若启动司法鉴定程序，不仅流程繁琐，而且鉴定费用高昂。恰逢清明时节，承办法官敏锐地抓住被告回乡祭祖的时机，并当日组织双方当事人进行现场勘验。经实地查看发现，案涉老旧小区因设计缺陷导致渗水，而被告在楼顶加装的顶棚由于安装不当，进一步加剧了楼下住户的损失。

查明症结后，法官当场组织调解。法官从法理、情理出发，提出了一个兼顾公平与效率的方案：由被告分摊原告百分之六十加装排水管的费用，原告放弃其他损害赔偿的方案。双方达成一致后，丹山法庭当即立案，并出具民事调解书，被告现场履行完毕。

此案是丹山法庭化解基层矛盾的生动实践。通过“现场勘验+即时立案+当场履行”的模式，以最小成本实现矛盾纠纷的实质性化解，既减轻了群众诉累，又维护了邻里和谐，切实将司法为民落到实处。