解锁物业治理新模式！天府新区物业协同法庭揭牌

四川法治报全媒体记者 刘冰玉

近年来，天府新区法院主动融入新区物业治理大局，立足审判职能、延伸司法服务，以“源头预防、多元化解、长效治理”为核心，构建“法院+”协同解纷模式，用司法温度守护安居幸福。2025年，共受理物业纠纷千余件，调解成功达半数以上，成功化解某幼儿园物业合同纠纷、某物业公司预存物业费系列纠纷……

正值“十五五”开局之年，天府新区法院协同模式全新升级，3月31日，天府新区法院“物业协同法庭”在天府新区综治中心正式揭牌亮相，天府新区法院党组副书记、副院长陈胜与天府新区公园城市局副局长徐惠民共同为法庭揭牌，新区综治中心主任丁坤、物业管理协会秘书长周静、商事调解组织代表及法院干警代表参加揭牌仪式。

据天府新区法院相关负责人介绍，物业协同法庭旨在以司法力量与行政监管、行业自治、商事调解的深度融合为核心，横向联动各方治理力量，纵向贯通全层级解纷渠道，推动形成“分析成因-解决问题-实质解纷-促进善治”的闭环治理模式，全流程梳理纠纷成因、推动问题整改落地见效，延伸调解组织服务链，助力物业服务企业全生命周期风险防控。

作为协同多方力量的“物业解纷中枢”，物业协同法庭聚焦“实质解纷、源头治理”，依托新区物业服务企业综合评价体系，构建“自治在前-监管助力-调解衔接-司法托底”四位一体解纷体系，细化解纷流程。

优先通过自主协商的方式化解矛盾，实现小事自解；协商无果的纠纷，由监管部门明确规范，引导回归合理诉求；仍未化解的纠纷，由调解组织精准对接诉求，推动解决问题；最后由法庭开展示范诉讼，确保纠纷公正解决，让每一起物业纠纷都能妥善处置。

物业协同法庭围绕“指导、解纷、保障、预防”，依托综治中心三级建设，将七大职能延伸至社区一线，将每一项职能都化作守护群众安居的具体行动，用专业与坚守牢筑幸福底线。

法庭同步设置物业纠纷法治培训基地，面向辖区内从事物业从业人员、基层工作者、调解员开展培训工作，推动物业服务与解纷能力于基层社会治理需求同频，助力打造共建共享新格局！

天府新区法院表示，下一步，将持续深耕基层治理，以建设物业协同法庭为契机，进一步推进纠纷类型化治理与专业化解，为不同类型矛盾纠纷校准解纷路径，提升治理精细化水平，不断优化协同解纷体系，用专业力量破解民生难题，用协同合力守护安居幸福。