成都双流法院公布2025年度12起典型案例

四川法治报全媒体记者 王一多

为充分发挥典型案例的示范引领作用，明晰法律适用边界，妥善化解各类矛盾纠纷，近日成都市双流区法院通报该院2025年度12起典型案例，涵盖民商事、刑事、执行等多个领域，聚焦房产交易、企业破产、新业态用工、邻里关系、交通事故等民生与市场热点问题。

本报选取其中两个重点案例进行拆解。

发挥破产制度优势，促进房地产行业良性循环

——成都某实业集团有限公司破产清算案

基本案情

成都某实业集团有限公司成立于1995年，具备房地产开发一级资质。2016年因资金链断裂，在建项目停滞，引发多起诉讼，企业经营陷入困境。2023年5月24日，双流区法院裁定受理该公司破产清算案并指定管理人。经调查，该公司作为房地产开发总部企业，项目众多、历史遗留问题复杂。管理人共接收债权申报及购房登记七千余笔，申报金额上百亿元，涉及购房群体近十万户，其中近万户尚未办理不动产权证书。除少量项目尾盘外，核心资产仅剩一宗已部分开发的国有建设用地，处置难度较大。

法院裁判

双流区法院确立“以解决民生问题为主线，以府院联动为抓手”的工作思路。

一是聚焦办证难点，打通梗阻。联合属地政府、管理人多次会商，逐一解决欠费、开票、超红线建设、土地未完全开发等问题。在债权申报之外，专设购房登记通道，高效处理办证诉求。

二是创新土地处置方式。针对已部分开发的国有建设用地，经多方沟通，实现不分宗单独处置未开发部分。成交后一年内，开发住宅实现预售，商业综合体及配套市政项目顺利动工。

三是强化源头解纷。针对购房人、普通债权人、优先债权人不同特点，分类沟通，充分保障知情权。先后召开债权人会议7次，提前预判并化解潜在矛盾。通过破产程序，化解债务上百亿元，解决近万户购房群众的办证问题。

典型意义

房地产企业平稳退市与居民住房需求保障，是此类破产案件的重点难点。本案中，法院充分发挥破产制度优势，依托府院联动机制，借鉴重整经验，创新不分宗处置土地模式，有效盘活存量资产。通过协同破解查封、欠费等难题，切实解决购房者“办证难”，以司法之力守护群众“安居梦”。本案实现了企业有序出清与消费性购房者权益保障的有机统一，为同类复杂破产案件提供了有益参考，对推动房地产行业良性循环与健康发展具有重要示范价值。

穿透锁定实控人破解僵局，灵活处置专业资产护权益

——某生物科技公司劳动争议系列执行案

基本案情

2025年1月至5月，双流区法院受理139名申请执行人与某生物科技公司的劳动争议系列案件，执行标的共计538万元。该案为涉众型民生执行案件，申请人均为公司离职劳动者，因劳动报酬未兑付，生活受到直接影响。经查，该公司名下无银行存款、不动产、车辆等易变现财产，仅有生物制药生产线设备，因行业专用性强、流通性差，案件陷入执行僵局。

执行过程

双流区法院采取“三步走”策略，在保障劳动者权益的同时，兼顾企业生存空间。

一是锁定责任主体。向行政审批局发出暂停法定代表人、股权等登记事项变更的通知书，防止公司主要负责人逃避强制措施。

二是精准释法明理。经穿透式核查工商档案、股权结构及资金流向，法院锁定公司实际控制人为山东某上市制药公司。通过多次沟通，阐明拒不配合将影响制药公司信誉及股价，促使实际控制人主动配合执行。

三是灵活处置资产。针对生物制药设备变现难、评估费用高等问题，法院组织双方议价确定起拍价，联合政府部门寻找意向买家，并畅通资产勘验渠道。最终设备高价成交，债务得以全额清偿。

典型意义

本案通过限制法定代表人变更、精准锁定实际控制人，成功突破执行僵局。通过协商议价、府院联动、多渠道寻找意向买家等灵活方式，解决了评估费用垫付难、专业设备变现慢等突出问题，为同类案件提供了可复制的实践样本，实现了政治效果、法律效果、社会效果的有机统一。