沿滩政法委创新方法  十年遗留问题圆满化解

王小欢 四川法治报全媒体记者 郭建民

近日，记者从自贡市沿滩区政法委获悉，区委政法委通过建立诉讼沟通协调机制，区法院快立、快审、快执，区自然资源局协调不动产登记中心特事特办，一起长达十年的历史遗留问题圆满化解。

2012年，四川某房地产开发有限公司在自贡市沿滩区邓关街道开发建设“亿城·上海花园”项目。2012年9月项目正式开工，2017年竣工验收交付使用。小区建成后，房地产公司先后以回迁安置房增值税欠缴、契税拒缴、政企债务未结清等理由，拒不履行办证义务，造成60套回迁安置房近10年未办理房产证。2023年7月，沿滩区委政法委牵头，组织区法院、区住建局、区税务局等多部门协商研究，打通了办证的政策障碍，但在办理过户登记阶段，某房地产公司依然拒绝配合，要求政府把公司其他经营行为产生的税款一并纳入欠税管理才配合办证，邓关街道、区公安分局与其反复沟通协商，均未能取得实质性突破，办证卡在了产权过户“最后一步”。

沿滩区委政法委指导区综治中心统筹协调区法院、区公安分局、区信访局、区住建局以及邓关街道等单位，建立工作专班，系统梳理问题背景，安抚业主情绪，多方协同推动产权办理。

区委政法委牵头，建立工作专班，将化解该问题作为2025年回应民生关切的刚性任务。压实邓关街道综治中心责任，由街道主要领导带头抓，分管政法、住建的领导具体抓，司法所、建环中心、综治中心及律师组成“起诉办”，坚决拒绝某房地产公司求情、协商等“缓兵之计”，坚决通过法律手段维护居民合法权益。

为还原政企债务真相，“起诉办”克服财务平台更换、镇改街对公账户变更等困难，翻阅纸质财务凭证100余盒，厘清了2008年以来邓关镇、邓关街道与某公司、某房地产公司的资金往来情况，用票据击碎政企债务未结清的谎言。为明确办证责任主体，“起诉办”全面清理招商引资、小区建设、房屋分配等历史档案，找到双方签字盖章的关键证据30余份，形成完整的证据链条，为诉讼奠定坚实基础。

区司法局主动协调律师事务所专业房产领域律师团队，对诉讼可行性、法律风险、胜诉后执行难度等进行全面评估，制定详尽的诉讼策略和应急预案，确保了起诉的每个环节都依法合规、符合预期。

区委政法委牵头建立诉讼沟通协调机制，邓关街道搜集证据、准备起诉，区法院快立、快审、快执，区自然资源局协调不动产登记中心特事特办，形成了整体高效的强大合力。邓关街道以招商引资协议甲方身份向区法院提起民事诉讼，要求某房地产公司无条件配合办证。

近日，沿滩区法院开庭审理该案，在大量翔实的证据面前，邓关街道胜诉，某房地产公司当庭表示无条件配合办证。1月13日，60套回迁安置房完成登记过户，取得不动产权证，长达十年的历史遗留问题圆满化解。

沿滩区政法委领导表示，该起案例是将党的政治优势转化为工作动能的具体实践，原本跨领域、跨部门、年代久远、矛盾复杂的案件，在区委的坚强领导下，区级相关部门和街道整合资源，形成了“一盘棋”工作合力，成功啃下了“硬骨头”，生动诠释了党的领导是人民当家作主和依法治国的根本保证。