楼上漏水四年楼下愁 法院+政府联合解难题

刘英 张敏 四川法治报全媒体记者 雍剑波

彭某：“法官，楼上邻居的房子漏水几年了，之前经你们调解，楼上邻居已经修好了，不漏水了。可是我家房子的衣柜和墙面都有损坏，赔偿费用一直没有得到，这该怎么办？”

法官：“我们尽快安排时间过来处理。”

3月3日，记者从武胜县法院获悉，武胜县法院街子法庭联合真静乡政府成功调解了一起历时四年的财产损害赔偿纠纷，让原本剑拔弩张的邻里关系重归于好。

2022年，因住户刘某的房屋漏水导致楼下住户彭某家中的衣柜和墙面受损，彭某遂将刘某诉至武胜县法院，经武胜县法院调解，刘某承诺维修漏水点，同时给予彭某相应的经济赔偿。然而刘某维修后常年外出务工，彭某多次联系其协商赔偿事宜均无果，无奈于近日再次将刘某诉至武胜县法院。

受理案件后，街子法庭承办法官第一时间前往现场查看，确认彭某家中衣柜、墙面确实存在受潮损坏情况。考虑到此类纠纷若通过判决方式处理，需委托专业机构进行司法鉴定，不仅耗时较长，鉴定费用也可能高于实际损失，反而加重双方负担。于是，承办法官建议当事人双方通过调解的方式化解矛盾。

得知刘某近日返乡在家，街子法庭承办法官立即启动联动调解机制，联合真静乡政府工作人员一同前往现场开展工作。调解过程中，法官从法律角度出发，向刘某释明了相关法律规定，明确指出因其房屋漏水给楼下邻居造成损失，理应承担相应的赔偿责任。同时，也劝解彭某赔偿要基于实际损失合情合理。乡政府工作人员则从邻里情、街坊义的角度，动之以情，晓之以理地进行耐心劝导。

承办法官联合真静乡政府工作人员在现场开展调解工作经过数小时的联合调解，双方最终达成一致意见：刘某当场通过微信向彭某支付赔偿款，彭某对调解结果表示满意。双方握手言和，这场持续四年的纠纷得以圆满化解。