检察官联手综治中心 八年纠纷迎刃而解

郭万羽 陈映彤 四川法治报全媒体记者 郭建民

近日，自贡市沿滩区人民检察院运用“检察和解+综治中心”联动模式，成功化解一起长达八年的物业纠纷，实现“案结事了人和”，赢得双方当事人高度认可。

纠纷始末：八年积怨难解

2015年，业主刘某在沿滩区某小区购置房产，并于2017年5月与物业公司签订前期物业服务合同，约定物业费为每平方米1.35元，按季度缴纳。刘某缴费至2017年底后，以开发商曾口头承诺赠送四年物业服务、物业公司服务不到位导致入户门被更换为由，拒绝继续缴纳物业费。

2022年12月，物业公司将刘某诉至法院，要求支付欠费。案件经沿滩区、自贡市两级法院审理，均判决支持物业公司诉求。刘某不服，向四川省高级人民法院申请再审，被依法驳回。随后物业公司申请强制执行。2025年11月，刘某向检察机关申请监督。

检察担当：联动促和解

为彻底化解矛盾，沿滩区、自贡市两级检察机关秉持“以人民为中心”的司法理念，积极引导当事人走向和解。承办检察官全面查阅卷宗，多次与法院、双方沟通，深入了解案件细节与诉求。在充分释法说理、分析利弊的基础上，双方同意在检察机关组织下协商解决。

沿滩区检察院随即启动“检察和解+综治中心”联动机制，在区综治中心民事检察和解工作室，邀请案件承办法官、调解员共同参与，搭建平等沟通平台。经多轮协商、释法劝导，双方最终达成和解：将生效判决确认的费用与2022年10月1日至2026年3月31日期间的物业费合并处理，刘某一次性支付8784.68元，并自愿放弃监督申请。

随着和解协议的签订与履行，这起长达八年的物业纠纷圆满化解。双方当事人握手言和，矛盾得以彻底消解。该案不仅维护了当事人合法权益，也节约了司法资源，实现了法律效果与社会效果的有机统一。