泥泞现场暂缓测量 法官巧解建房工程款“拉锯战”

王建容 康友静 四川法治报全媒体记者 陈博 文/图

享受建房补贴建起新房，却因建筑面积和房屋质量问题与施工方就工程款余款争执不下，村委会调解无果后闹上法庭。近日，合江县人民法院在该起案件审理过程中，因现场测量存在安全隐患暂缓勘验，转而联合村干部现场释法调解，最终促成双方达成一致，纠纷得以圆满化解。

2021年，张浩（化名）获批修建一层新房，并享受26000元的建房补贴。他与向阳（化名）签订建房协议，约定按每平方米1200元计费，以实际面积结算，建房补贴优先用于支付工程款。房屋顺利竣工并通过验收，张浩也如数领取了26000元的建房补贴，并支付给向阳。

然而，对于房屋余款，两人却各执一词。张浩坚持认为房屋存在质量问题，要求整改后再支付余款；向阳则依约主张权利。村委会数次调解未果，二人的纠纷最终走进法庭。

诉讼过程中，双方对建筑面积各执一词，却在一点上达成共识：愿意因可能存在的质量问题扣减5000元。考虑到房屋面积是计算工程款的关键，为求客观公正，承办法官决定组织双方当事人和村干部一同前往现场实地测量。

张浩的家位置偏远，连日的阴雨使得地面泥泞湿滑，登房测量存在安全隐患。法官与村干部斟酌情势，决定暂缓测量，转而围绕矛盾核心开展现场调解。法官从双方主张的面积差额入手，结合张浩提出的质量问题，以及拖延付款可能带来的法律后果，一一释法明理，耐心沟通。在法官与村干部的协力推动下，经过一番坦诚交流后，僵局终于被打破。双方自愿达成调解，张浩当场支付10000元余款，至此，所有债务一笔勾销。

天色依旧沉黯，下山的路也被雨水浸得更加湿滑，但回程却格外顺畅。这一场雨，打湿了所有人的发梢，却淋不灭法治的温度。法治的公正，从来不只囿于法庭之内，它也在当事人的房前屋后、田间地头，在每一个需要正义抵达的地方。