法院引导化干戈，“综治”有方续亲情

四川法治报全媒体记者 郝飞

近日，成都市青羊法院通过“法院+综治中心”联动机制，成功化解了一起兄妹间的房屋买卖合同纠纷，不仅高效解决了矛盾，更修复了当事人之间的亲情关系，取得了良好的法律效果与社会效果。

【基本案情】

当事人赖某甲、赖某乙系兄妹，2014年，赖某甲将个人名下的房屋出售给赖某乙，双方约定房屋成交价格为18万元，赖某甲配合将房屋过户给赖某乙。2014年至今，赖某乙仅支付给赖某甲5000元购房款，期间案涉房屋被出租，租金收入共计约15万元。近日，赖某甲向青羊法院提起诉讼，请求赖某乙配合将案涉房屋过户至赖某甲名下并赔偿租金损失15万元。

【解纷过程】

鉴于本案事实清楚，双方当事人有亲属关系，且双方都有较强的调解意愿，青羊法院引导当事人到青羊区社会治安综合治理中心进行调解。在法院派驻综治中心的调解员主持下，调解工作有序开展。

一是倾听双方诉求，梳理矛盾焦点。赖某甲表示，房屋出售十余年始终未收到购房款，且房屋租金收入15万元均由赖某乙所得。赖某乙表示，自己多年来独自照顾年迈父母，租金全部用于父母生活开销，去年还花费2万元装修房屋，自己又没有工作，无力支付购房款。

二是引导换位思考，珍惜宝贵亲情。在双方核心矛盾清晰的基础上，调解员先向双方阐释了房屋买卖合同相关的法律规定，晓之以理；再强调“血浓于水”，动之以情，告知双方共同承担赡养父母义务，启发换位思考，理解对方的难处和初衷。

三是敲定调解方案，实现息诉止争。在法、理、情的共同作用下，兄妹二人态度明显软化，调解员趁热打铁，协助他们就过户时间、损失补偿等细节逐一协商，最终形成调解方案：赖某乙配合赖某甲完成房屋过户后，赖某甲退还赖某乙购房款、装修费共计2.5万元。随即，双方表示将私下协商还款和过户事宜，不再向法院起诉。近日，调解员对当事人进行了电话回访，兄妹二人均表示两人的矛盾已化解，亲情关系也得到修复，并对调解员表达了诚挚的感谢。至此，这起家庭纠纷得到圆满解决。

【“综治”有方】

本案是青羊法院联动青羊区综治中心化解矛盾纠纷的一个生动缩影。通过将案件引导至综治中心进行调解，有效发挥了非诉讼纠纷解决方式灵活、高效、成本低、利于关系修复的优势，不仅为当事人提供了更为便捷的纠纷解决路径，更重要的是，在化解矛盾的同时，最大限度守护了家庭温情与社会和谐，真正实现了“案结事了人和”的良好效果。

自入驻综治中心以来，青羊法院积极引导当事人到综治中心进行矛盾纠纷化解，立案前引导至综治中心调解案件228件，立案后委托驻综治中心调解员调解341件，化解成功301件。下一步，青羊法院将持续与综治中心深化联动，优化案件分流机制、畅通司法确认“绿色通道”，切实满足人民群众解纷需求，推动矛盾纠纷化解在基层。