大邑县法院：房屋漏水惹人愁 法院审理助维权

大法宣 四川法治报全媒体记者 郝飞

邻里纠纷，最难是“水患”，楼上漏水楼下愁，不仅影响入住，损坏财物，更有可能让邻里关系降至冰点。近日，大邑县法院就办理了这样一起房屋买卖合同纠纷案。在法院的介入下，成功帮助当事人维权，有效维护了群众的合法权益。

据悉，吕某某与四川某房地产公司签订房屋买卖合同，购买了该公司的商铺，后来发现商铺存在漏水问题，吕某某诉至大邑法院。经调查审理，大邑法院判决四川某房地产公司承担修复商铺漏水问题的义务。然而，判决作出之后，该公司却拒不履行修复义务。吕某某无奈，只好向法院申请强制执行。执行过程中，双方对修复标准产生分歧，法院作出执行裁定书，裁定通过专业鉴定机构鉴定的方式确定修复方案。最终，鉴定机构认为案涉房屋防水层已经损坏，应全部重新铺设防水，但由于案外数十名业主在其屋顶违规搭建各类构筑物，拆除难度高、工作量大、且业主对抗情绪强烈。针对这一情况，法院启动执行联动机制，通过向业主释法明理以及向相关职能部门移送线索，责令业主限期拆除违规构筑物。最终楼顶防水全部重新铺设，案件顺利执行完毕，困扰了申请执行人十余年的房屋漏水问题得以根本解决。

该起房屋买卖合同纠纷案的成功解决，有效维护了当事人的合法权益，彰显了大邑县法院“如我在诉”的为民情怀。