地漏返水造成损失 开发商、物业和27户业主均成被告

已装修好的住房地漏返水，造成房屋及家具被水浸泡，装修损失约2万余元，于是，该房主将开发商、物业公司及楼上已接房的27户业主一起诉至法院，要求赔偿自己的损失。

近日，宜宾市翠屏区法院庭审开进居民小区，巡回审理这起财产损害赔偿纠纷案件。

据了解，该案当事人肖某、曹某夫妇购买了四川某置业有限公司开发的精装房，并于2020年4月接房。2021年10月3日，该房生活阳台地漏返水，物管安排人员上门进行了疏通。2021年10月25日，肖某、曹某委托物业管家查看情况，发现其房屋及部分家具已被地漏返水浸泡。经鉴定，该房屋室内装修损失2万余元。

肖某、曹某认为，开发商对楼体主排污管道的设计、施工存在缺陷，造成排污管道堵塞隐患；物业公司疏于管理，没有尽到对楼体主排污管道的日常排查及维护责任；1楼以上住户共用一根下水管道，楼上业主将厨余垃圾随意倒进排污管道，是造成管道堵塞的原因。肖某、曹某多次与开发商、物业公司和楼上住户协商，均无果。2022年3月，肖某、曹某诉至翠屏区法院，要求开发商、物业公司以及楼上已接房的27户业主赔偿损失。

因各方当事人分歧过大，调解无果，法庭宣布休庭，择日宣判。

庭审结束后，法官向旁听居民宣讲了党的二十大精神，普及民法典等法律法规，解答了大家提出的疑问。

田明耀 何春华