装修注意了，入户门不能随便改

四川法治报-法治四川新闻客户端记者 周夕又

杨先生准备装修位于简阳市某小区的房屋时发现，邻居王先生将入户门由规划设计的向内开启改为向外开启，影响杨先生出入，近日，记者从简阳市法院获悉，法官认为，王先生改变设计存在安全隐患，判决其将住宅入户门恢复为向内开启状态。

杨先生与王先生沟通无果后发生纠纷，经过社区、街道、人民法院的多次调解均未化解该纠纷，杨先生将王先生诉至法院。简阳市法院受理该起相邻通行权纠纷案件后，法官通过现场勘验、走访后查明，杨先生与王先生系简阳某小区相邻住宅的业主，王先生房屋入户门正对走廊，入户门宽度为98cm，走廊宽度为132cm，该走廊为杨先生房屋出入唯一通道，且王先生房屋入户门外左侧为消防栓。虽然王先生称其在门内侧装有回弹装置，且一般不会把门全部打开，但一旦王先生入户门全部开启，将影响杨先生通行，且可能会造成灭火器、消防栓等消防设施无法正常使用，产生较大消防安全隐患。根据该小区户型图和建筑规划设计资料记载，规划单位根据相关行业规定和实际情况，规划设计王先生住宅入户门为向内开启。

法官认为，王先生住宅入户门外走廊系该小区所有业主共有部分，且该走廊系杨先生住宅住户出入的唯一通道，王先生在购买该房屋时即已知晓该设计，但仍然购买，表明其已接受了该房屋相邻的使用状况，现改变该状况，在发生特殊情况，比如发生火灾时，王先生住宅入户门向外开启就可能导致救援延误（王先生住宅入户门向外开启会将消防栓挡在门后，影响救援时间），且王先生住宅的房门一旦开启就必然会影响就杨先生及其家人逃生。本案涉及的房屋属于高层建筑，其楼道是否畅通、消防能否正常使用，直接关系住户的生命财产安全。这也是涉案建设工程将入户门设计内开的原因所在。现王先生改变该设计，确实存在安全隐患，与“有利生产、方便生活、团结互助、公平合理”这一相邻关系处理原则相悖。故判决于王先生将住宅入户门恢复为向内开启状态。

王先生不服简阳市法院判决向成都中院提起上诉，成都中院审理后判决：驳回上诉，维持原判。

近年来，涉及“楼道公共区域被占有私用”“相邻人噪音污染”“相邻宅基地排水纠纷”等相邻关系纠纷时有发生。本案情形亦并非个案，邻里之间本应当在法律法规规定的范围内友好协商、化解分歧，便不会发生本案类似纠纷。

俗语说“邻里好，赛金宝”，邻里关系一事说小不小，说大不大，但弘扬的是中华民族的传统美德，体现的是宽广的胸怀。古有张英宰相“千里家书只为墙，让他三尺又何妨？”的“六尺巷”佳话，今有弘扬“爱国、敬业、诚信、友善”的社会主义核心价值观。邻里之间应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，礼让友善、和谐相处方能安居乐业，营造和谐、宜居的社会环境。

法条链接

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”，二百八十九条“法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定，法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯”。

《建筑设计防火规范GB50016-2014》5.5.30“住宅建筑的户门、安全出口、疏散走道和疏散楼梯的各自总净宽度应经计算确定，且户门和安全出口的净宽度不应小于0.90m，疏散走道、疏散楼梯和首层疏散外门的净宽度不应小于1.10m”。