诉前调解32件商品房销售合同纠纷，给法官点赞

胡颖宏 四川法治报全媒体记者吴显云

11月24日，资阳市安岳县人民法院石羊法庭，妥善化解32件辖区内某小区业主诉开发商商品房销售合同纠纷案件，成功解决了当事人“急难愁盼”问题，有力维护了群众的合法权益。

此批案件均是因开发商未按时办理房屋产权证而引发的诉讼，考虑到案件数量大、涉及业主多，且诉前多次协商均未果，调解结案更有利于纠纷化解。在找准当事人争议焦点后，承办法官分别展开释法明理，对开发商讲明合同效力及相关法律规定，对小区业主释明其具体权利与义务，反复分析利弊，最终双方达成调解协议，由开发商在规定时限内为业主办理房屋产权证，逾期则承担相应的违约责任。

安岳法院高度重视涉众案件的风险防范和纠纷化解工作，努力为群众提供便捷高效的化解方式，让大批案件化解在诉前、化解在萌芽状态，不断增强人民群众对司法公正与效率的获得感，得到了当地群众的好评。