成都高新区：向社区居民普及物业专项维修资金法律法规

四川法治报全媒体记者 刘冰玉

小区公共区域的监控探头大面积“瘫痪”，到底该不该动用维修资金进行修缮？美洲花园波特兰院落的居民为此困扰已久。4月21日，成都高新区石羊街道美洲花园社区特邀辖区法律顾问为大家普及物业专项维修资金法律法规座谈会。

在座谈会上，有的业主认为，监控探头属于小区业主的共用设施设备，理应动用小区专项维修资金；也有业主认为，按照物业服务合同的约定，物业费中已有维修费用的收取，修理监控探头不应再额外动用维修资金。

社区法律顾问对物业费和专项维修资金二者的归属和管理作出了相应的解释和解答；同时，重点分析了维修资金管理过程中存在的突出问题并给予建议。得到参会人员的一致好评。

通过此次座谈会，参会人员加深了对维修资金政策的理解，对进一步规范内部管理各项工作、提高服务意识，同时也懂得如何妥善使用法律保护自己，要求物业服务企业依法履行专项维修资金收缴和使用工作，各小区业主委员会充分行使追缴权力，做好维修资金使用监督工作。