同居期间出资买的房，分手后该咋分？

四川法治报全媒体记者 王一多
　　
　　同居十几年没办理结婚登记，分手后财产如何分割？近日，成都市锦江区法院执行了一起同居关系析产纠纷案件。
　　
　　案件要从13年前说起。小丽（化名）与小张（化名）因缘际会相识，随即确定恋爱关系。2011年，两人开始同居生活，但未办理结婚登记。2018年，两人决定买房，小丽摇中了刚需号，并以个人名义签订了商品房买卖合同及按揭贷款合同，小张支付了房屋首付款64万元，并在POS单上签署“小张代小丽”字样。该房于2019年4月办理了备案登记，房屋买受人登记为小丽，房屋共有情况为单独所有。小丽缴纳了税费，并支付房屋装修费用。
　　
　　2021年两人感情破裂分手，小张认为与小丽恋爱期间出资购买的房屋为双方按份共有，向法院提起诉讼请求分割财产，并要求返还其享有权利部分的按揭款及增值利益。
　　
　　锦江区法院法院经审理后判决：房屋归小丽所有；小丽应向小张返房屋首付款64万元；驳回其他诉讼请求。小张不服，提起上诉。二审法院判决：驳回上诉，维持原判。
　　
　　因小丽未主动履行返还64万元，小张申请强制执行。进入执行后，锦江区法院依法冻结了小丽名下银行账户，但账户余额不足以支付全部案款。金钱债易还，感情债难清。执行干警引导双方各抒己见，就问题纠纷开展深度沟通与交流。经过3小时的谈话，执行干警了解到，小丽因开店资金紧张，每月还需要还房贷，暂时无法一次性支付全部款项给小张，但判决后也陆续向小张转款20余万元。小张认可已收到小丽履行的金额，也向法院变更实际申请标的，但不愿放弃迟延履行金。
　　
　　执行干警从双方诉讼、小张已经要另娶等角度开导，小丽彻底放下对小张的感情，同意履行判决书确定的全部款项。随后小丽向家人、朋友借款，履行了判决书所确定的全部义务，并支付了迟延履行金，法院依法解除对小丽名下房屋、银行账户等采取的强制措施，案件得以执行完毕。