绵阳高新：找准症结解难案 代表委员齐点赞

　　9月27日，绵阳高新区法院特邀部分区人大代表、政协委员，在法院执行局局长桂霞的带领下，深入被执行单位绵阳市嘉某商贸有限公司（以下简称嘉某公司）所承建的雅典某某商住小区现场，见证法院执行工作。
　　
　　当天，听取绵阳市嘉某商贸有限公司涉执行案情况详细汇报后，带人大代表、政协委员们实地察看了所涉被执行财产，并召集业主方、土建施工方、消防施工方对及时处理嘉某公司目前面临产权办证、资产变现等问题进行了协调。
　　
　　据悉，雅典某某商住小区位于绵阳高新区飞云大道旁，地理位置较好，系一集商品房开发与商铺销售为一体的综合性商住小区，该商住小区于2014年开始建设，涉及住户业主近90余户，商铺4000多平方，由于开发商资金困难等多方面原因，已近七年都无法交付使用，大部份购卖商品房屋的业主已提前入住。截止目前，绵阳高新区法院已受理的嘉某公司相关执行案件113件，其中包括逾期办证违约金案、建设施工合同纠纷案、民间借贷纠纷案、买卖合同纠纷案。截止2021年12月，嘉某公司的债务金额预计在3400万元以上，还尚欠员工工资200余万元。执行案件受理后，依法对其五套商品住房及一、三楼商铺楼进行查封，并多次深入现场，认真分析该小区目前面临的困难和问题，寻找资产变现、业主办证的突破口。通过深入座谈了解，向业主、施工等各方释明相关法律，梳导化解各方面矛盾纠纷。
　　
　　座谈会上，各方一致认为，消防设施设备施工不到位，是导致资产无法变现、产权证无法办理的主要原因。通过执行法官向各方做大量耐心细致的思想工作，最终促成将二套商品住房变现处理用于消防整改，以期通过消防验收，达到开发商资产变现、各业主及时办证的目的。法院表示将竭尽全力协调相关部门办理相关手续，并重点关注后期事宜。人大代表、政协委员们高度赞誉法院执行工作。区人大代表周安达发言时说：“高新区法院高度心系涉民生执行案件，站位高，看得远。通过开展执行工作，主动为企业作想，为业主服务，真是难能可贵”。（刘亚东）